Le développement de notre commune induit le développement économique, générateur d'emploi et de service. La municipalité s'attache à réunir les conditions favorables à un développement harmonieux et raisonné du village par l'extension des zones d'habitations. L'augmentation de la population favorise l'implantation de nouveaux prestataires sous forme de commerces traditionnels ou de service indispensables assurant confort et proximité aux habitants de notre village.
Les zones PINEDE et CARLEMANY ouvertes à l'urbanisation
...Pour un total de 322 parcelles
Le P.O.S valant P.L.U a ouvert à l’urbanisation une zone destinée à recevoir des constructions à usage d’habitations.
Cette zone comprenant 2 secteurs 7NAa et 7NAb, lesquels ont chacun fait l’objet d’un permis d’aménager.
Le secteur 7NAb, dit la « Pinède » situé entre le chemin du moulin et la Z.A.C des Aspres est composé de 49 parcelles devant accueillir des villas 2-3 et 4 faces.
Le secteur 7NAa « Carlemany » délimité par le chemin du moulin, le chemin Rural d’Elne, et le chemin de Charlemagne et la route départementale 40 constitue une extension importante du centre urbain. Le lotissement a été conçu comme un nouveau quartier d’habitations à partir des voies adjacentes.
Il comprendra 273 lots et 7 îlots de logemenst collectifs ou de logements sociaux et sera accessible principalement depuis la RD 40, par un giratoire réalisé par la commune.
José Armengol adjoint à l’urbanisme nous éclaire :
L.I Après la Z.A.C, le conseil municipal a décidé de poursuivre le développement de la commune dans le secteur nord, vous êtes en charge de l’urbanisme, quelles sont les motivations de ce choix?
J.A D’abord, la volonté d’agrandir le village qui compte aujourd’hui 2200 habitants recensés.
C’est un passage obligé dans une mesure raisonnable pour maintenir les services à la population mais aussi contenir la pression fiscale, attirer des commerces manquants et consolider les existants. Une augmentation de la population à un seuil de 2500 habitants, permettra enfin la création d’une pharmacie que nous attendons tous.
L.I Les deux zones se situent sur un même périmètre géographique ?
J.A En effet, elles sont complémentaires, la 7NAb complète la ZAC des Aspres avec les 49 parcelles déjà retenues, elle se niche sous la colline dite "la forêt" qui à l’avenir sera le poumon vert des agglomérations de St Cyprien et Latour Ba Elne.
L.I S’agissant de la 2ème zone ?
J.A La 7NAa, pour laquelle le permis d’aménager a été accordé le 8 août dernier, s’étale sur 13 hectares au nord-ouest de la commune et formera un nouveau quartier village desservi par un rond point sur la face Espace Sud et qui sera articulé autour d’une place en forme d'esplanade.
Elle comptera 273 parcelles et complètera l’image urbanistique du village traversé par la RD40 qui pourra devenir un large boulevard urbain. Celui-ci sera doublé d’un accès pédestre appelé sentir multi-usage donc la réalisation par Sud Roussillon s’inscrit dans le calendrier 2011- 2012.
L.I En matière d’urbanisation, c’est une des plus grandes réalisations?
J.A Sans nul doute, c’est la plus grande ! Vous savez, nous avons un petit territoire et notre réserve foncière urbanisable est limitée, cette extension était nécessaire et constitue une réalisation importante dans la vie d’une commune.
J’ajoute que notre Maire a une vision claire sur l’aménagement du territoire et reste soucieux de l’équilibre environnemental. Lorsque je vous parlais des quartiers village, cela résume bien les orientations dictées par une volonté de développement harmonieux où le centre historique conservera sa spécificité quels que soient les aménagements à venir.
Si vous le permettez, je conclurai en disant que la municipalité construit l’avenir dans une ambition dictée par le bien être de toutes et tous.
Interview de José Armengol, Président de la commission Urbanisme.